Mejora de Envolvente Térmica con CAE: Aislamiento y Ventanas Eficientes

¿Qué es la Envolvente Térmica?

La envolvente es el conjunto de superficies que separan el interior de la vivienda del exterior (muros, ventanas, techo). Mejorarla reduce pérdidas de calor en invierno y ganancia de calor en verano.

Fichas Vigentes para Envolvente

Cambio de Ventanas: Ficha RES-160

Medida más popular de envolvente

Requisitos:

• Cambio de ventanas antiguas (simple acristalamiento) a nuevas
• Doble acristalamiento, cámara aire ≥ 6mm
• Factor solar (g) ≤ 0,7 en zonas cálidas
• Mínimo 30% de superficie vidriada de la vivienda

Aislamiento de Fachada: Ficha RES-170

Para rehabilitación integral

Requisitos:

• Aislamiento por exterior (SATE) o interior
• Espesor aislamiento ≥ 5cm
• Transmitancia térmica U ≤ 0,45 W/m²K
• Toda la fachada o mínimo 50%

Cubierta/Techo: Ficha RES-175

Para aislamiento de cubiertas inclinadas o planas

Requisitos especiales: Espesor aislamiento ≥ 10cm (R ≥ 2,5 K/m²W)

Cálculo del Ahorro en Ventanas

Fórmula simplificada:

Ahorro (kWh) = Área ventanas × (U_antigua - U_nueva) × Grados-día

Ejemplo práctico: Vivienda 100 m² en Madrid

• Área total ventanas: 20 m² (20% de la vivienda)
• Ventanas antiguas: U = 5,7 W/m²K
• Ventanas nuevas doble acristalamiento: U = 1,8 W/m²K
• Grados-día anuales Madrid: 2.100

Cálculo:

• Mejora transmitancia: 5,7 - 1,8 = 3,9 W/m²K
• Ahorro: 20 × 3,9 × 2.100 / 1.000 = 164 kWh anuales (calefacción)
• Refrigeración (50% ahorro): 82 kWh anuales
• Total: 246 kWh = 246 CAE anuales
• Valor a 120 €/MWh: 29,5 € anuales

Nota: Los CAE por ventanas son modestos. Se rentabilizan mejor con:

• Inversión modesta (1.200-1.500 € por ventana)
• Beneficio fiscal (deducción IRPF 20%)
• Confort mejorado y ruido reducido

Mejora de Fachada Completa: Caso Comunidad

Escenario: Bloque 4 plantas, 20 viviendas, Madrid

• Aislamiento SATE exterior: 8cm poliestireno
• Reducción transmitancia fachada: U de 1,2 a 0,28 W/m²K
• Área fachada: 800 m²

Ahorro total bloque:

• Ahorro calefacción: 8.000 kWh anuales
• Ahorro refrigeración: 3.000 kWh anuales
• Total CAE: 11.000 anuales = 1.320 € anuales (a 120 €/MWh)
• Por vivienda/mes: 5,50 €

Inversión y ROI:

• Presupuesto aislamiento: 100.000 €
• Ahorro factura (comunidad): 15.000 € anuales
• Ingresos CAE: 1.320 € anuales
• Payback: 6,2 años

Ventajas Especiales para Comunidades

• Mejora valor del inmueble (certificación energética A-B)
• Confort mejorado en todas las viviendas
• Reducción ruido exterior
• Acceso a subvenciones autonómicas (rehabilitación)
• CAE que puede distribuir entre propietarios

Documentación Necesaria

• Proyecto de rehabilitación (cálculo transmitancia térmica)
• Certificado energético antes y después
• Facturas materiales y mano de obra
• Fichas técnicas de productos (conductividad térmica)
• Informe verificador ENAC con mediciones